Aachen'deki gayrimenkulünüz,
aktif yönetilir.
değer kazanır.
akıllıca yönetilir.
5/2 Immobilien, ileri görüşlü gayrimenkul yönetiminin temsilcisidir. Sorunlar ortaya çıkmadan önce harekete geçer, gayrimenkulünüzün değerini aktif ve ölçülebilir şekilde artırırız – net yapılar, istikrarlı getiri ve maksimum kontrol sağlarız.
60 saniyenin altında
Nerede olduğunuzu hızla öğrenin.
Üç interaktif araç – anında, ücretsiz, taahhütsüz. Konuşmadan önce sağlam bir değerlendirmeniz olsun diye.
Her şey dahil hesaplayıcı
Birim sayısını ve yönetim türünü seçin — anında bağlayıcı olmayan fiyat tahmini alın.
Tahmini aylık fiyat
0 €*
* %19 KDV ile işletme gideri ve ısınma gideri hesabı dahildir. Bağlayıcı olmayan tahmin — nihai fiyat bireysel görüşme sonrası.
Kişisel teklif isteBireysel teklif
50 birimden fazlası için size özel teklif hazırlarız. Doğrudan bizimle iletişime geçin.
Yönetici Kontrolü
Üç kısa soru – mevcut yönetiminizdeki optimizasyon potansiyelini gösterelim.
Mevcut yöneticiniz ne kadar hızlı yanıt veriyor?
Hesaplarınız zamanında ve doğru mu?
Belgeler için online portal var mı?
Dijital Getiri Kontrolü
Net kira (yan giderler hariç)nızı güncel Aachen kira referans tablosuyla karşılaştırın – kayıt olmadan, saniyeler içinde.
Her gün gördüklerimiz
Dört sorun,
tek çözüm.
Birçok gayrimenkulde yıllar içinde gereksiz maliyetler birikir – çünkü zayıf noktalar çok geç fark edilir.
Çoğu yönetici ancak sorunlar ortaya çıktığında tepki verir.
Birçok malik gayrimenkulünde gerçekte ne olduğunu tam olarak bilmez.
Çoğu gayrimenkulün kullanılandan çok daha fazla potansiyeli vardır.
Gayrimenkulünüzün bu potansiyele tam olarak ulaşmasını sağlarız.
Net süreçler, aktif yönetim ve hedefli geliştirme gayrimenkulünüzün kazanç gücünü sürdürülebilir biçimde artırır.
Hizmetlerimiz
Portföyünüz için 6 sütun
Bir sütuna tıklayın – arkasında ne olduğunu somut olarak gösterelim.
WEG Yönetimi
Ortak mülkünüzün cari yönetimini üstleniriz – muhasebeden yıllık malik toplantısına, ustaların ve hizmet sağlayıcıların görevlendirilmesi ve denetimine kadar.
İşletme planları ve yıllık hesapları hazırlar, karar arşivini tutar ve her konuda ilk muhatap oluruz. Malik topluluğu olarak her zaman genel bakış ve kontrolü elinizde tutarsınız.
Bağımsız Bölüm Yönetimi
Mevcut bir WEG topluluğu içindeki bağımsız bölümünüzü yönetiriz. Kiracı arama, kira sözleşmesi, kredi kontrolü, yan giderler hesabı ve dairenizle ilgili her şeyi sizin için üstleniriz.
WEG yönetimi ortak mülkiyetle ilgilenirken, biz özellikle sizin bağımsız bölümünüzle ilgileniriz. Her şey tek elden.
Kira Yönetimi
Mal sahibi olarak kira sözleşmeleri, hesaplar veya kiracı iletişimiyle kendiniz ilgilenmek zorunda değilsiniz – bunu biz üstleniriz. Kira belirler, kredi notlarını kontrol eder, onarımları organize eder ve sizinle kiracılarınız arasında aracılık ederiz.
Aylık dökümler, net raporlar ve sabit bir muhatap alırsınız – beş farklı görevli yerine.
Satış
Gayrimenkulünüzün satışını ilk değerlendirmeden noter devrine kadar yanınızda olarak yönetiriz. Pazar analizi, profesyonel ilanlar, alıcı ön elemesi, görüntülemeler, müzakere ve noter koordinasyonu – tek elden.
Aceleyle değil, mümkün olan en iyi fiyata satarsınız. Sağlam pazar bilgisi ve kişisel destekle.
Kiralama
Dairenizi veya evinizi pazar fiyatından pazarlarız – ucuza değil. İlan, talepler, kredi kontrolü, görüntülemeler, yasal uyumlu kira sözleşmesi ve anahtar teslimi dahil.
Gayrimenkulünüze uzun vadede uyacak kiracıları seçeriz. Sürdürülebilir, hızlı değil.
Asset Management
Sadece operasyonel yönetim yerine stratejik yönetim. Portföyünüzü analiz eder, optimizasyon potansiyelini (kira, alan, enerji, modernizasyon) belirler, stratejileri geliştirip uygularız.
Düzenli raporlar ve somut öneriler alırsınız – kârlılık hesaplaması ve net rakamlarla.
Gayrimenkul Danışmanlığı
Derinlemesine danışmanlık. Pazarları, lokasyonları ve nesneleri analiz eder, yatırım kararlarını inceler, mevcut portföyler veya yeni edinimler için stratejiler geliştiririz.
Satın alma, modernizasyon veya satış olsun – rakamlar, veriler ve net tavsiyeyle sağlam bir değerlendirme alırsınız.
5/2 Immobilien Yaklaşımı
Tepki vermeyin.
Şekillendirin!
Bir şey olduğunda harekete geçmeyiz. Yaklaşımımız ileri görüşlü, değer odaklı ve tutarlı şekilde kişiseldir.
İleri görüşlü
Düzenli mülk denetimleri, durum analizleri ve erken önlemler, küçük sorunlar büyümeden gayrimenkulünüzün değerini güvence altına alır.
Değer artırıcı
Her karar gayrimenkulünüzün uzun vadeli özgün değerine yöneliktir. Modernizasyon, enerji optimizasyonu, pazar konumlandırması – değer gelişimini düşünürüz.
Her zaman yanınızda
Çalışanlarımız sizin için kişisel olarak hazırdır. Mesai saatleri dışında siz veya kiracılarınız kendi tiket sistemimiz üzerinden olayları belgelenmiş şekilde bildirebilirsiniz.
Muhatabınız
Umut Kaya
„Mülkünüz salt yönetimi değil, girişimci eylemi hak ediyor."
Eğitimli gayrimenkul uzmanı (IHK) ve §26 WEG'e göre sertifikalı yönetici olarak, gayrimenkul sektöründeki 10 yılı aşkın tecrübemle birleştirerek, klasik yönetim görevlerinin çok ötesine geçen bir yaklaşım izliyorum.
Benim için gayrimenkul yönetimi tepkisel bir iş değildir. Aktif değer çalışmasıdır. Riskleri erken tanır, net yapılar oluştururum, analiz eder, planlar ve şekillendiririm – böylece gayrimenkulünüz sadece işlemekle kalmaz, gelişir ve uzun vadede değer kazanır.
Almanca
İngilizce
Türkçe
Rusça
Slovakça
Yunanca
Ücretsiz ve taahhütsüz
Gayrimenkul
danışma saatiniz.
Yönetim temeldir, ama strateji kaldıraçtır. Birçok gayrimenkul aktif yönetilmek yerine sadece idare edilir. Sağlam bir ilk analizde nesnenizi bütüncül olarak değerlendiririz: performans göstermesi gereken bir yatırım olarak.
Performans Kontrolü
Nesnenizi ve tüm ekonomik ve teknik belgeleri yakından inceleriz. Gizli potansiyelleri ortaya çıkarır ve değer ile getiriyi belirgin biçimde artırmak için hangi düğmelere basacağımızı somut gösteririz.
Potansiyel Analizi
Birlikte değer artışı için ilk kaldıraçları belirleriz. İster enerji verimli modernizasyon, ister yasal uyumlu kira ayarlamaları ya da daha verimli bakım yönetimi olsun.
Stratejik Netlik
En önemli soruyu netleştiririz: Hedef nereye olmalı? Mevcut portföyde optimizasyon, yenileme veya çıkış stratejisi olsun. Uzmanlığa dayalı bir değerlendirme alırsınız.
Proje geliştiriciler ve müteahhitler için
Vizyonların kaba inşaatın ötesine
geçen bir temele ihtiyacı vardır.
Aachen ve bölgesinde yeni mahalleler ve modern yaşam alanları ortaya çıktığında, proje geliştiricilerin yanında stratejik partneriz. Biliyoruz: yeni bir bina sadece beton ve camdan ibaret değildir – ilk günden itibaren kusursuz bir yapı ve yerel varlık gerektiren bir yatırımdır.
Geliştiriciler neden bize güveniyor.
Yerinde uzman
Siz bir sonraki büyük şeyi planlarken, biz burada Aachen'de mevzimizi koruyoruz. „Bir yerde" değil, doğrudan nesnedeyiz.
Yola hazır
İnşaat projesinden canlı yönetime geçişe eşlik ederiz. İlk bölme bildiriminden yasal uyumlu teslim alımına kadar – sizin dilinizi konuşuruz.
Geniş ufuklu arayüz
Müteahhit, alıcı ve esnaf arasında arabuluculuk yaparız. Stressiz, dijital ve açık dil ve yerel sabit muhataplarla.
Çok dilli destek
Dil çeşitliliğimiz (Almanca, Türkçe, İngilizce, Slovakça, Rusça, Yunanca) sayesinde uluslararası yatırımcılara ve malik gruplarına da güvenin oluştuğu yerde ulaşırız: anadillerinde.
Tanışalım
Bize yazın.
Ücretsiz ilk danışmanlık, taahhüt yok. 24 saat içinde size dönüş yaparız.
E-Posta
[email protected]Adres
Freunder Landstraße 1652078 Aachen · Almanya
Çalışma saatleri
Pzt–Cum · 09:00–12:00 ve 15:00–18:00